各地政策不一。
一般是拆一还一。
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"国有土地上的房屋拆迁以房屋产权证上登记的面积为准，你的院子包括院子里的装修可以协商用货币方式补偿, "
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这一句是对的。一般以房产证的面积为准。房产证这一部分可以得到“拆一还一”的政策。
院子面积没证，不能应用“拆一还一”的政策，但院子所占的地是要赔偿的啊，只是院子不能计算房屋面积，院子的墙体（围墙）可以得到补偿。这部分就可以用协商用货币方式补偿。
根据以往所做的拆迁测绘和评估，都只能得到这样的补偿。当然，各地做法不一，很难最终确定得到多少补偿，但是你要注意，这补偿是协商的。什么都是可以协商的，你不提出要求，肯定没有。。。提出要求，能够得到多少补偿。。。是协商的结果。。。明白？协商。。。
国有土地上的房屋拆迁以房屋产权证上登记的面积为准，你的院子包括院子里的装修可以协商用货币方式补偿,
法律上规定的拆迁面积以产权证登记为准，院子是不能计算在内的。
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