你们这种房子买卖不合法（不是违法），买主现在要与你分新房是不可能的。你就退给买房款8000元就行。（居住没有租金、买房款没有利息）这种房子买卖纠纷，法院是会受理的。法院不受理因房子拆迁问题引起的补偿事项。村委会不能要求买卖双方签字，应以卖房相关法律规定才是，只能要求房子原产权人签字才对。
农村宅基地是不允许私自交易的,这种交易行为是得不到法律保护的,楼主你可以大胆向法院起诉.
如果小产权房不受法律保护，直接点赶走他。
