对，不管你的第一套房子有没有贷款，或是有没有还清贷款，那么你现在再买的话，都属于二套房，如果是用银行按揭来买的话，首付必须百分之五十，利率再在基准利率的基础上上调，建行的贷款利率一直在调整，你要想知道清楚的话，就到附近的建行网点询问一下客户经理就是。
如果你卖给别人，还没有过户，那么你属于二套房贷了。要是已经过到买主名下了，那么就属于一次购房
