由于是办理按揭，房子未还清款前证都是在银行那里的，但房产证相关的税和费用是你们支付的。或许是开发商和你们沟通有问题、证是开发商办理，但所产生的税费你们支付，办完这个证是银行那里放着，直到你们供完房子才可以拿回证的！
开发商这种做法是合理的，必须要办理处房产证，银行在收到房产证及他项权利证明后才会放款到开发商手里的。一手房基本都是这样操作的，
贷款购房，房产证一般由贷款银行提供的第三方协助办理。
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