有保障，你完全可以拿土地使用证去办理房产证，但你必须注意1：你的土地是原批准的用途，2：权属合法无争议
你好，这个问题比较复杂。且具体办理房产手续必然要经过房产登记部门，故建议就你所关心的问题直接向当地的房产部门咨询，以期取得解决办法。对于公证，一是你要求公证，公证处未必接受，二是即使公证，也未必有效力。因为房产证是由房产部门处理，与其他机构一般没有关系。仅供参考。
