转租有问题，违反双方约定要承担违约责任的。你应该想办法联系房主，实在联系不上就没有好办法。
当然按照合同条款最好不要，否则需要承受违约风险，这个你懂的！
房屋所有权与使用权是不一样的，你拥有的只是使用权。
合同对双方都有约束力，你还是按合同办事，不过这里边还是有好多漏洞的，你可以拿着你的合同去你们当地律师事务所咨询一下。
你租出去不就行了，不跟新租户签合同就可以了，只收他的租金。房东要是知道了也没有什么可说的。你就说是朋友或者同学过来住几天，房东也不可能天天守着房子吧。
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