1、首先明确露天停车位不能租赁,只能收取车辆服务费;
2、这个费用不归全体业主所有,楼上回答是模糊的,必须成立业主委员会后,委员会去监管这个费用如何开支,物业也必须按季度或者半年公示这部分的开支情况;(如人工费,养护路面费等),众所周知,小区路面损坏,物业要出资修复,但是由于是公共区域,申请大修资金很繁琐,一般物业都是自己掏钱维护;
3、在目前的法律上,没有划定公共区域道路停车交费后,要承担相应的责任,除非协议中注明,是法律漏洞,物权法中也未提到;举个例子:户外露天停车场停车,收费车辆被划痕,没人处理,因为本人遭遇过此事;
4、物业收费不承担责任,是在规避物业风险,同时也给业主造成了隐患,就目前来看,希望你把车辆相关保险买齐,避免遭受损失和扯皮;
5、车辆服务费和物业费的概念大同小异,如果你交纳了物业费,家中被盗,物业肯定不会承担责任,首先你会报警,然后再通过司法程序举证物业相关责任。。(物业不会派一个保安专门守在你家门口,同样也不会派专人看护每一个车辆,只是巡逻制)
有没有签合同,如果有看合同
一般缴纳的是租用那块地的费用
我觉得不合理,现在的物业就是养熟的野狗,太凶了,赶都赶不走的。
不合理!可以借助法律手段解决