你租赁房主的厂房，应该由房主按照你们之间的合同金额开具发票给你公司。 你再转租（按理必须征得房主的同意）给第三房部分厂房，你们变成了出租方，那么应该由你们按照你们和第三方之间的合同金额开具发票给第三方。 房主和第三方之间在款项上不发生关系。 房主开给你们的发票，你们公司作为费用入帐；你们开给第三方的发票，作为营业外收入入帐。 租赁发票要到地税局开具。
