契税是签完商品房买卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商代收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交房而已。
办房产证时要交契税和维修基金。如果暂时不急着，可以晚交，不会罚滞纳金。
按照正常的流程，在收房现场，就是移交房屋钥匙的时候，就需要缴纳契税和维修基金，开发商将代替业主办理房产证。
契税与维修基金在房产证办理过户时缴纳。
一般会在交房后两到三月内。
看你和开发商的约定，可以协商，
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024