由开发商办理。全款的话可以自己办理。。。其实怎么都可以自己办理。。。只是开发商给不给你出测绘图，表了。。。。一般办理完成后放到银行作抵押登记。。。。银行完成抵押登记后就会给业主了。
签合同时应该有约定，一般来说是开发商办理，在贷款没还清前在开发商手里，你只有复印件。
开发商统一给办啊，最后当然在业主手里了。
