《民法学》案例题2 不知道要怎么答,还请高手帮忙

2024-11-22 10:27:40
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回答1:

没有人回答我就简单起个头吧!把大致的判断标准和答案说一下,希望对你有帮助!
(1)抵押权分为动产抵押和不动产抵押,案例中均有涉及。所谓动产抵押权的设立关键看抵押合同,合同生效抵押权即设立。对于不动产抵押来说,在办理了不动产抵押登记后,抵押权才设立。故赵某与孙某由于以办了房产抵押登记,各自自登记日起(2009.4.10;2009.6.7)取得抵押权。而钱某由于未办理抵押登记,所以并未取得房产抵押权。
(2)理由见上,由于动产抵押合同的生效,使得钱某在合同生效之日起,对摄像机取得了抵押权。
(3)拍卖房屋的价款按照抵押登记时间为准:赵某优先于孙某。
就这样!希望你满意!