只要不违反国家法律，又是双方自愿签署的协议就是有效协议。既然是有效协议双方都有自觉履行的义务。无论当时的情况怎样，现在该房的所有权就是你哥的，他转让给你的行为就是二手房的买卖。你们交易的是经济适用房，不知你们当地是否有限制的地方政策，如果有的话还要看看政策是怎么规定的。因为经适房的土地取得方面与普通商品房的土地取得有很大的不同。它只所以价格低，就是因为低价低的原因。一般地方对转让经适房需要补交地价差价的。土地的增值部分归政府，只有补齐差价才需可转让。
这个属于什么协议，如果是转让协议，没有确切的地址、没有价款、没有交付的时间，在转让的时候房地产交易中心也不会让你过的，要重新签订合同。重新签订合同后，要看原合同约定，如果与新签订合同不矛盾的，这个合同约定内容按法律来说有效（但是仍需法院认定，存在风险），即你不得转让、出租等，但是关于违约问题，数额过大，现在违约金一般为合同总额的30%。
不违反法律强制性规定的都有效，你这个协议签了有效。
更多资料参考：四川力久律师事务所
那个协议是有效的。
不能出租、出售、出借但是可以赠与啊，赠与自己已成年的子女不就规避这个问题了！
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