是否住宅？在哪个城市？和消法没关系 签订购房合同是双方自愿的，如果你不能一次付清款项可以贷款。如果房产商不允许贷款，这事得找房地局问问。如不违反房地相关规定，房产商要求一次付清的，你又不能付清，当然合同无法签订了。
