卖房合同里签订留下的家具家电必须是原先的吗？口头答应赠送全部家具家电后，没写在合同里的可以拿走吗？

只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。

一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

扩展资料

法律规定

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

参考资料来源：百度百科-房屋买卖合同

卖房是卖房家具家电如果输入送的那部分，可给可不给。如果列在卖的内容中，掉包几个也无所谓。卖房的不指望那点家电家具值几个钱。但，诚信还是要讲的。房子那么大的事都舍得卖，家具家电做手脚多寒碜……

如果只是口头承诺那是不作数的 买主只能拿走合同中写到的物品 如果合同中没有标明物件的牌子 只要是有相同功能的物件留给买主 都是不违约的

同碰到，一些破旧家具家电要收300块。