房子是一种资产还是负债？

房子在目前的市场下还是妥妥的保值资产，负债部分应该是指贷款部分，当市场价朝下走房价走低时那才会变成负债，这个情况目前不会发生的。

如果房子没有贷款，房子是资产。

如果房子有贷款，且未还贷款的金额大于房产的市值，那就是负债。

不管当前的房价如何，相信在眼下不少人的心理，房产还是非常重要的保值或者增值的资产。有人可能对房子的持续增值抱有怀疑的态度，但是不管怎么说，还是不少人成为了“房奴”。如果不是相信房子能增值，为何大家有了一套房子自住，还更愿意囤房呢？而房产的保值和增值也是个神话，因为其本身并不具有保值性，而赋予它这项功能的是经济大环境，房产不能像商品那样用投入产出或者供需来衡量，其本身是个宏观产业。未来10年，房子是“财富”还是“负担”？行家的一番话，也有道理。

大家买房还是希望它能进行保值，这是因为其房价的增长大于货币的贬值速度，才能达到这个目标，但是在未来，这两者之间的差异将存在一定的问题。行家表示，当这两者处于一个持平状态的时候，那么房子的增值属性也会大大降低。从近期的一份数据显示，部分城市的房价还是出现了略微的涨幅，但是相比以前的上涨速度还是有了一定的回落。行家表示：在整体保持稳定的目标下，那么房子的增值属性将逐步被削弱。

当下房屋空置率还是比较高，而购买的人依旧很多，可见还是有很多人持有多套房子，若手中的房子都增值，那么还是具有保值性，但是其持有的压力也是非常大的，其房子流动性大大降低，要拿去变现才能变成真正的财富，不然只能是“纸上黄金”，数字的增长没有意义。另外以后可能纳税这方面的调控压力会增加，也会对多套房持有者产生一定的压力，最好的状态是租金和房贷能相互抵消，这样在一定程度上能减轻压力，但可能背离了买房子的初衷，毕竟是要将其转卖换钱，所以行家表示：未来10年，多套房拥有者可能会被各种税收压着。

当下楼市释放出来的信号，就是房子挣大钱的时代结束了，只能说在未来这些日子里面，有些房子还是有一定的增值性，但前提就是有一定的条件，比如地段好，学区房等等。所以以后不是靠数量来取胜，而是靠质量来提升房产的增值属性。

行家表示：当下虽然感觉拥有了不少的房子，让人觉得资产比较大，但其实房屋流动性降低后，且难以继续增值的情况下，手中握的房子越多，并不能说明更富有，反而会成为你的负担，持房的压力还会逐步增大。行家的这番话还是有道理的，房子要有人买将其变现才有价值，不然放在手上也是烫手的山芋，并且存在一定的风险。

但放在眼下来看，如果你确实对房子有需求，那么早买还是比较好的。

房子是一种固定资产，负债是因为当时你没有那么多钱来买下这个房子，而并不是说这个房子不值钱，房子是保值的一个东西，基本上能跑过货币贬值这一块，所以才有这么多人去买房子，都是聪明人。