协议和合同没有区别。买这种拆迁安置房真的有风险。你的问题没有介绍房屋的状况，是已经拆迁安置分的房屋，还是等待拆迁安置中的房屋。要保险，除非对方得到房屋并办理了产权证，你再去买这种二手房。下面我们来分析一下具体风险，如果卖家不诚信，又遇到出价高的，就卖给出价高的了，这属于一房二卖，因为买卖房屋都未登记，法院不以买卖先后顺序保护，而以是否登记为前提，如果都未登记，就要考虑谁占有或者谁先提起诉讼解决。这里不要说房子了，就是付的房款都有风险。所以，这种买卖房屋风险不小，当然也可能遇到诚信的卖方，这要看运气。如果你的经济不是很困难，建议买有房产证的房屋，直接买卖过户，没有风险。
如卖家毁约，你只能拿到你们当初签订的协议，毁约方按百分之几的比率赔偿给你。卖家能讨回房子。
如果打官司 你肯定能赢的。你已经 是全额付清了，他不能再收回的。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024