我想买一套178平米的二手房,3500一平米,卖家不承担过户费,所以我自己承担,请问我需要出多少钱的税费啊

2024-07-27 18:25:42
推荐回答(3个)
回答1:

我给您一个建议,45万净收 不要管任闹粗何费用 因为税费经常会变 这样以来您省心 省数返事 希望您能采纳 O(∩液毕镇_∩)O~

回答2:

好大的房子,看来营业税是免不了的了,合同额的5.5%;
还有契橡运皮税是必须交的合同额的3%
如果找中介中介费一般是合同额的梁差1-2%
这是三个大头加起来应该6万多,再加上其他像什么测绘费、评估费、开这证明那证明还有领房产证时的费用,楼主最好多准备8万块钱。
楼主签合同之前一定要弄清楚要交哪些费用,哪些是买方交的,哪些是卖方交的,不然会悄氏很麻烦。

回答3:

过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般源州按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)段运房屋产权登记雹燃蔽费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
你自己算算吧。。