未领结婚证房产证是否可以加名字?

2024-11-17 08:31:54
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回答1:

可以添加,但是要涉及缴纳税收的问题:
夫妻关系之间的赠与免征过户(加名)环节的税收,除此之外的权利人之间的赠予,税法上面要视同销售,也就是说把房产证上面你们夫妻任何任何一人的名字,按照契税以及营业税有关税收政策,这种行为属于父母亲的无偿赠予行为,税法上要确认为视同销售,要缴纳赠予环节契税以及销售不动产营业税金及附加:
营业税金及附加计算方法:
营业税:评房屋价格(该套房产市场价格的一半)*5%
城市维护建设税:营业税税额*7%(县城5%)
教育费附加:营业税税额*3%
地方教育费附加:营业税税额*2%
契税计算方法:
按照国家的税收政策,契税法定税率为3-5%,具体适用税率由各省市、自治区、直辖市自定,报财政部和国税总局批准备案,具体适用税率可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热12366咨询一下,计算方法为:房屋价格(该套房产市场价格的一半)*3-5%,如果属于家庭唯一住房且面积为90平方米以下的,可以享受1%优惠税率执行。
所以,完全没有必要加名,需要额外负担一部分税款,新的婚姻法不是说加了你的名字该套房产的所有权就属于你,当然了,如果父母同意加上你的名字,就证明他们放弃了该套房产的部分所有权。

回答2:

可以添加,房产证上可以写多人名字,大家共有。

回答3:

您好!没领《结婚证》不能在《房屋所有权证》上写双方名字。谢谢阅读!

回答4:

可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
房产证办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

回答5:

可以添加 但根据新的婚姻法的规定加了你的名字意义也不大 建议你先看看新婚姻法吧