买141平方米怎么缴税

2025-02-27 11:24:19
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回答1:

二手房的税费缴纳标准:
契税:房款的1.5%;(买家)
印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米;(买家)
权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)

其中:
契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自:超级经纪人网

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回答2:

看你问题应该是针对房屋买卖的契税的,关于契税有这样的要求,购买90㎡以下的普通住宅按房款的1%缴纳契税;购买90㎡~140㎡以内的普通住宅按房款的1.5%缴纳契税;购买140㎡以上或者容积率低于1.0的普通住宅按房款的3%缴纳契税