住房按揭贷款每个银行利率都是一样的吗？

一般买房贷款的期限都是5年以上，银行5年以上中长期贷款的基准利率是7.05%，月息就是这个数除以12，各大银行目前的主流政策都是首套住房基准利率上浮10%，也就是7.05%*1.1
当然也有少数银行是基准利率，一般都是针对一些特别指明的楼盘，小楼盘就不会有优惠啦。

您好，目前各大银行执行的都是人行发布的基准利率即0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，请悉知。

虽然各银行都可以做住房按揭贷款，但是各银行由于经营战略和业务策略不同，住房按揭贷款利率的选择并不相同。虽然整体上都会体现为优质优价，但在优质优价的选择上并不相同。各银行对住房按揭贷款利率的定价策略不同：有的银行会在贷款的基准利率基础上最高可以下浮20%，有的则执行基准贷款利率，有的银行则会执行基准利率的上浮10%以上。
所以，要选择好的贷款利率，就要多咨询几家银行，看看哪家银行的住房按揭贷款利率更低。

基准利率是统一的。
　　五年以上5.9%
　　五年以下5.75%
　　但各地银行的执行有提高，也有降低。
　　按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。
　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。