根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式处理。 1、双方自行约定：按房管局实测面积据实结算 2、（1）面积误差比绝对值在3%含3%据实结算房价 （2）面积误差比超过3%，买受人有权退房
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