我想用房产证贷款！我的房子能值40万，可以带出多少钱？可贷几年？利息如何计算？

首先，请银行会请评估公司给房子评估，这个客户经理会跟你搞定，收取一定费用，此外，后台评审会对贷款进行授信，一般是房子的70%，利率的话，现在实行浮动利息，基准利率上浮30%左右。额度会在27~32万左右。
这个事抵押贷款，看你房产证有效期，一般三十年没问题。抵押贷款，每个月还利息，到期还本就行。
贷几年看你个人每年能赚多少，假如说，你能用贷款到的钱赚取多余利息的钱，理论上是合算的。
证件，身份证，结婚证，户口本，工作证明，房产证。
后续的话，签合同，按手印，填写抵押贷款合同等

我在建行做客户经理，一般都会根据客户的情况进行分析的，你先去银行里面问下，会有客户经理过来跟你聊的，你跟他 多聊聊就清楚了。

谢谢 采纳！

一般小贷公司最高可贷房子价值的80%，银行比较保守，你可以把房子抵押在银行，办抵押贷款好办些，贷款期限是你自己选，如果你在5年内能还清，就贷5年，现在的商业利率在7%左右，证件有：身份证、户口本、结婚证、工作证明、居住证明、购房合同、银行流水、征信报告、其它资产证明等，如果有养老保险跟住房公积金更好

要是贷短期的话，我们这边利息比银行低，放款快。。二十五万应该没问题。。你那里的？