土地转包出去现在能不能要回来了吗???

2025-04-06 12:51:15
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回答1:

《农村土地承包法》第20条明确规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长,如果这二亩土地是从农村集体土地(即所在村社土地)直接获得的土地使用权,其约定的最长期限时间为30年。即在30年内转包都是合法的。你父亲所签的合同属于农村土地承包经营权流转合同,双方平等协商、自愿、有偿达成协议即生效,所以说合同是生效的,并且单方面不能解除,现在问题就是如果该土地承包期限到2027年已超过30年(比如该土地是1990年从所在农村集体经济组织承包,到2020年期满,你可以在2020年收回土地,由所在农村经济组织重新分配)合同可以在承包期限届满时解除。

回答2:

首先承包人是不是你们村集体内部人员?如果不是你们村集体内部人员,你们对外转包是否会损害村集体利益,合同效力有待商榷,其次即使转包合同有效,根据今天的市场价格,承包土地对价过低,显示公平,你们可以要求按照今天的承包价要求增加租金,如果对方不愿意支付,你们当然可以主张解除合同。综上,你们现在可以增加租金,如果对方不愿意你们可以要求解除合同。

回答3:

估计2027年前是难以要回的。。
当然,可以与对方协商是否可以再补一些费用?但能否成功也不得而知。。