北京二手房限购政策夫妻之间过户问题

2025-03-01 16:00:08

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回答1：

不受限购影响，因为夫妻过户走的不是买卖手续，也不需要网签：拿双方身份证，房本，户口本，结婚证，到建委过户大厅凭证领票叫号排队更名即可，不需要任何税费，只需工本费。很简单，手续只需20分钟就完事，新婚姻法出台后，房屋产权夫妻更名政策才有的，以前不是这么简单的。更名之后房本下发时间虽然是现在如果现在就要出售，可按之前未更名的时候算时间

回答2：

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所复有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
结婚证复印件（核验原件），夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；制夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；
如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
另外，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交zd纳。