您好！车库办理产证流程如下：1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请，提交相关材料3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）4、等待发证望采纳，谢谢
肯定不安全，没有产权证对你来说车就像是寄放在别人家的东西，车库别人什么时候想要回来就什么时候要回来。如果发生法律纠纷会使你处于被动的。关于物业管理费你要找房产公司商量清楚以后要不要收费
看总价
