做房产中介需要注意什么？

1、充足的房源是前提。
经纪人拥有的房源越多，留下客户的机率越大，房源越优质，越能够促进客户地成交。如果客户提到的楼盘，经纪人本身不清楚得情况下，就需要软件来助力了。市面上很多软件上都能查到楼盘信息，我最近常用一个房先生全民经纪人的微信公众号，它很特别的一点，能把楼盘详情页一键导出生成御搭图文版能发给客户，图文并茂，一目了然。不会因为你对某一处房产的不了解，给客户留下不专业的印象。也能发送到朋友圈，再也不用幸苦凑图拼文字，简单又好操作。很多时候，房产虚顷经纪人们历经千幸万苦终于成交了一套房源，但是结佣时间往往要等很久，好不容易开单了，又是急需用钱的时候，苦苦等钱的滋味可不好受。这个平台最大的一个特色就是在7-15个工作日内能结清全部佣金，省去等候的时间，快速高效。

2、分析客户需求。
准确了解客户需求，推荐适配的房源。对于很多首次置业的客户，他们对房子是抱有无限的幻想的，想要获取到质量好的房子但是却给出从来没有的低价格，可见这是不太现实的。所以，经纪人在了解客户的意向后，也要帮助客户分析买房构想是否合理，应该做出哪些调整，房价预算在哪个范围比较合理，提前给客户打好预防针，镇誉拿防止到时客户因为与自己想象落差大而对经纪人产生不信任的心理。
3.精准匹配房源
经纪人应该注意在推荐房源时不宜过多，一般2-3套足够了，不然客户会以为适合自己需求的房源很多，自己有很多选择的余地，就会延长成交的时间。经纪人推荐的房源，无疑是增加了自己后期的工作量，一套一套的带客户看房，有时客户还会陷入选择困难症的漩涡。经纪人推荐的房源应是区别明显的，差别较大的，其中有一套是真正符合客户需求的，其他的两套是形成对比的，让客户自己选择适合的房子。在客户对房子初步满意后，经纪人就可以带客户看房子了。

我可以回答，不知您问的是哪方面啊？我试着猜一下吧！

一.门面房选址：

1. 地理位置佳、人流量大。商业办公、住宅密集的地方较好。

2. 商业办公、住宅密集的地方较好。

3. 面积不需要很大，20平米左右足够。

4. 租金价格合理，价格不要太高，免得压力过大。

二.经营中的问题：

1. 房源信息要多。尽可能多地拿到一手信息（能直接联系上房东和客户）

2. 要对周围的道路、小区、商业圈、生活圈熟悉，方便帮助客户分析房子的优劣势。

3. 做人一定要真诚，切记不要为了促成交易欺上瞒下、不择手段。（这一条适用于任何工作）

4. 要勤奋。勤于找房源，勤于和顾客沟通、勤于看房、勤于学习新的政策法规。

三.避免顾客跳单

1. 和房主、顾客搞好关系。

2. .签订看房协议，避免个别顾客跳单 。

四仿告.买卖过户常见问题：

1. 熟悉买卖过户的政策法规和相关税率的计算方法。

2. 熟悉银行贷款事宜
   

3. 熟悉买卖高蔽过户所需的材料

好了，能想到的就是这么多，不明之处，继续提问。一个字一个戚大州字地打的，希望能帮到您！

怎么联系你，说的好，我也是中介，跟你取取经吧！可以加我吗