如果房地产商房子出现质量问题我们应该如何维权？

维权途径有以下几种：
①组织业主群体，共同与开发商协商解决侵权事件，如果可以解决最好，解决不掉的可以采用
②向消费者协会发起投诉，可以网上直接投诉。
③找到房产局、住建委、工商局等相关部门申诉。
④在当地仲裁机构申请仲裁。
⑤直接向法院提起诉讼。
买房出现问题，第一步是确定购房者是否有实际权益，否则就算维权10年，也是没有权益可以维护，最终徒劳无功，结局早已注定。

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
另外，防水是有5年质保的，如果在质保期内，“非人为因素”楼上可以去找开发商。对你来说就找楼上就好的！
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你好，建议结合质量问题严重程度，从轻微到严重依次适用协商，起诉要求维修，起诉要求退房等不同手段维护自身合法权益