公积金买房怎么算？首付多少？

2025-04-14 23:33:45

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回答1：

公积金贷款买房每个城市的政策不一样，详细情况可以打电话咨询当地公积金管理中心或者售楼处。
公积金贷款买房有几个影响因素:
1、是首套房还是二套房，一般首套房首付至少付30%，二套房至少50%。比如说您是首套房，房子40万，则首付至少12万以上。
2、公积金缴存时间长短。一般公积金要求至少连续缴存6个月以上才能使用公积金贷款买房。
3、公积金缴存比例，每个月缴存越多，审批下来的贷款额度越多。
4、公积金有最高限额，比如说最高贷50万，如果一套房子80万，首套房，首付30%以上，按理说首付24万就可以，但是最多又只能贷50万，所以实际首付要付30万。
5、工资流水能不能覆盖房贷月供，一般要求近半年工资流水要达到月供的两倍，贷款审批额度也会根据工资流水来。
（仅供参考，以当地实际政策为准)

回答2：

公积金买房就是申请公积金贷款，至于首付，要你自己拿出来，不能从公积金账户里去，至于可以代多少钱，由公积金管理中心计算，根据你的交金年份，交金多少等等决定，一般也就三十万左右，剩下只能半银行贷款。