教育用地属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，不得擅自转让国有划拨土地。也就是说，如果是教育用地，产权是国家的，私人无法私自转让。
政府规划配套要建学校的，可以地产公司建完后移交给学校使用，产权按照规定的手续转移就可以了，不用交税。
