需要先签订以歌转让合同书，就是谈谈怎么补偿就可以了。
然后是和房东的租赁合同。
合同上应该会有明确条文说明能否续租，一般情况下，租户有优先续租权，因为租赁期间已经形成了信赖利益。
不做了可以收取转让费，但要双方协商。
合同范本参考租赁合同范本，网上很多。
最简单的话，就一句一句地写就行了，想要什么就写什么。
这种店铺问题很多很难弄，在没有转让费的前提下还是可以操作下，不知道那房东还有多少时间的租期，时间长一点的话，那还好，可以先签个简单转店合同，费用什么的，把房东找出来再给。合同范本就是那个人和房东原先签得那份，叫他先给你看下
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