"转租” 严格来讲是指你作为房东再将房子租给第三人，这个人把房租交给你；现在的情况是第三人直接和房东签了合同，就是说你要求和房东终止合同，房东同意了，如果你要求终止合同的时候就已经说了搬走的时间，那你就不算违约，有权取回房租和押金，房东如果事先确实知道并且同意，他就没权扣租金和押金。最后，还要注意你们当初的租赁协议中有没有类似中途终止合同无权获得剩余期限的押金之类的条款。
先尊重房东的意见，房东同意，就OK 。不同意，难办
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