本案中，你实际承担债务后，你才能向贷款人主张债权。即只有冻结资金被划给银行后，你才能要求贷款人还你的钱，他不还你的钱，你才可以采取保全措施。查封贷款人的房产有两种途径：一是诉前财产保全，在起诉前如有紧急情况，比如，不诉前保全可能导致你的权益受到难以弥补的损害等；二是申请诉讼财产保全，于起诉贷款人后向法院提起。
