房贷提前还款问题，坐等高手解答，高分酬谢！

很合理，只要有钱就及时还上可以节省利息，你使用银行贷款一天就要付一天利息，提前还款时还得只是本金，还完之后利息是重新计算的，但是目前建行要收取违约金，大约是一到三个月利息，具体你还要问一下当地银行。建行目前是可以缩短贷款年限。应该需要提供各种材料。每个地区不太一样，你还要咨询当地建行。

部分提前还款和更改还款期限都可以的。
个人认为公积金贷款没必要提前还款，也不必缩短还款期限。
因为：通常公积金贷款的利率比5年期的储蓄存款还要多。现在公积金贷款利率是4.9%，而5年期储蓄存款利率是5.05%。
也就是说，将你手头的钱做5年期的储蓄存款就能抵消贷款利息，还会多一丁点。而这样你就多了这笔钱随时可以应急调用。如果还贷了，你就没了这个资源。所以公积金贷款没有提前还贷的必要。同样道理，也没必要缩短贷款期限。
何况，通常情况下，现在还1000元，到未来十几二十年后，还一千元的压力不是同一个概念，那时可能就相当现在的几百元了。
超过5年的贷款，都是按5年以上的利率计算的。不会有变化，而且贷款利率是一年一变的。

坐等?
这么多人给你回答了你没有反应这叫坐等啊？！
银行就跟监狱似的，进去了就出不来。
你的利息已经成为银行的利润，所以就算你现在就还清，该出的你还得出，不会少多少，对于你也是莫大的损失。
最好的办法是拿你这笔钱做稳当投资，房贷依旧按照原来的还。

合理的，不过每间银行按揭都是有规定说自贷款发放出去多少年之内是不可以一次性还完剩余的房款的，（潜规则）过了这个期限之后是可以随时进行全额还款的。还有你提前支付15W的话以后利息是按照你所欠房款的款项进行据实结算的，不是按照30W的。违约金你要看下按揭合同里面是怎么约定的，如果没有的话则不需要支付违约金。

无所谓合理不合理，1、没有超过贷款利率的投资渠道；2、没有临时需要用钱的可能性，就提前还了，否则就别还。
可以更改，利息以更改后的算，具体方式去询问当时的放款人，违约金嘛，看银行掌握的尺度，去找客户经理谈。

不过每间银行按揭都是有规定说自贷款发放出去多少年之内是不可以一次性还完剩余的房款的，（潜规则）过了这个期限之后是可以随时进行全额还款的。还有你提前支付15W的话以后利息是按照你所欠房款的款项进行据实结算的，不是按照30W的。违约金你要看下按揭合同里面是怎么约定的，如果没有的话则不需要支付违约金。
如果想提前还的话 可以一笔交清 可以省利息 利息是按你还款年限算的 定期还款是没有违约金的