先找出你已支付相应合同款项的证据，再确定开发商是否现在已取得预售许可证，如果已经取得该合同还是有效的。如果没有，你可以依据合同和你支付凭证要求开发商返还支付款并追加银行同其贷款利息。
这个要看你签的是什么合同，看开发商有否拿到房屋预售许可证，若是在拿到前签定合同属于非正式合同，拿到后签定的是 正式合同
