车位与住宅的银行按揭有分别吗？

2025-02-23 07:13:33

推荐回答（3个）

回答1：

有产权车库现房办按揭属于商服产权按揭与住宅按揭区别于要首付5成而且没有限贷政策要求
车位比方地下车库里车位没有产权只有使用权银行给按揭贷款

回答2：

车位属商业地产，利率一般会有上浮，首付也要高一些，一般首付要付到50%—60%。还要看银行，每家银行对车位的政策还有差别。

回答3：

如果是有产权的车库，那么在现房后可以办按揭，属于商服产权按揭，与住宅按揭的区别就在于它要首付5成，而且没有什么限贷的政策要求，不过对于你的还款能力审核方面，银行就要把你夫妻名下全部贷款计算后评估你的还款能力：比方你已有住宅按揭，月供4000，再买车库，月供2000，那么你就需要向银行提供家庭月收入12000元以上的收入证明。
但是如果是车位，比方地下停车场里的车位，那个是没有产权的，只有使用权，银行不给按揭贷款。