房屋拆迁，只有土地证没有房产证。

2025-03-04 11:30:44

推荐回答（3个）

回答1：

没事的，我是做中介的，以前很多老房子和单位宿舍等都没有土地证啊，只要是房产证能弄下来，而且在房管局能顺利过户，就绝对没有问题，而且不是小产权房，这个你就放心好了！

回答2：

房屋拆迁只看有没有产权的，你这种情况恐怕是很难以房屋补偿的形式拿到补偿了，可以以特困户和残疾人的名义向政府申请给予一定的照顾，但还是得商量，如果是合情合理，政府会理解你的。

回答3：

小产权房是指在集体土地上修建的房屋，该类房屋土地所有权归集体，因而房屋只能颁发房屋所有权证，而不能颁发土地使用证，所以现在的着手点应从拆房时所签的合同入手，持合同，到拆迁办要求赔偿，若拆迁办不赔偿或拆迁办，可以将设立该拆迁办的政府部门作为被告起诉到法院，寻求法律途径解决。