不交物业费物业有权停水电吗

2024-11-15 17:49:57
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回答1:

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法 律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电 权。

回答2:

停水停电时没有法律依据的,是违反相关法规的。但是其实所有的物业都在采取这种措施催缴欠费。
作为一名物业员工,我感觉事情是这样的:物业既然提供了服务,作为得利方,业主有义务足额缴纳物业费,但是当然了,有些时候会对物业提供的服务有所不满,这个时候作为业主就要分清楚您的权利与义务,你有得到服务的“权利”,如没有得到应有的服务,您可以到相关部门进行投诉,而不是消极的不缴纳物业费,因为缴费时您的“义务”!本人感觉向小区业主大会反映下,请他们来解决下比较理智,如没有业主大会,那么消协也是可以帮您解决的。

回答3:

在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在《合同法》上属于涉他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。