1、国家法治建设的落后导致的。因为没有哪一条法律明确了业主欠费之后需要承担的后果；物权法、物业管理条例、民事诉讼法、合同法等方面都不是非常具体，导致业主钻了法律的空子；
2、业主总是认为开发商、市政单位、建筑单位、施工单位、防水单位、消防单位等遗留下来的问题，都是物业公司的问题，所以物业公司经常背黑锅干活，物业费自然收上来；
3、物业公司碍于面子不起诉。很多业主欠费都是找不到充足的证据的，但是物业公司碍于面子和品牌效应，大多数都不起诉业主，导致业主肆无忌惮，长期欠费；
4、业主的素质不高；
5、物业服务质量不高导致欠费；
6、物业公司的服务不透明、不公开、不公正导致的欠费；
7、业主产权变更导致的欠费；
8、小区周围的环境和道路、交通、噪音等导致业主生活不便引起的欠费；
9、物业公司服务过程中，员工流失、变动、辞职引起的欠费；
10、业主与业主之间因为渗水、损坏、影响、侵占公共绿化带、私搭乱建或者其他原因导致的欠费；
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