这个你还是找个律师代理能省些事。当然自己办理也行。首先前提，你不确定他这房子是否已经抵押贷款了，或是做担保了。这得去房产局调档。当然，起诉没错，就算不能保全，胜诉以后还可以申请强制执行呢
那要经法院审理后查封，不能申请财产保全
起诉他，他没说不还呀，去法院起坼没用，因为欠钱就没有了房子这是不可能的，条解条解吧
请律师打官司，
