你好律师，我卖了一套回迁房，欠余款合同写的是两年付清，住进去发现开发商那没证件暂时办不出来房产证，

2025-03-26 00:55:52

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回答1：

问：你好律师，我卖了一套回迁房，欠余款合同写的是两年付清，住进去发现开发商那没证件暂时办不出来房产证，压住钱不给，我想起诉谁的胜诉几率大呢

答：君同法律在线咨询为您解答

商品房买卖司法解释第十八条的规定：
　

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。