公积金贷款买房,贷款期限20年,什么时候提前还贷最好?部分还贷好还是全部还贷好?

20年30万的
2024-10-31 14:22:20
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回答1:

您好,按照现在银行的公积金贷款,银行的基本利率为4.90%,一般都按照等额本息的方法还贷,我先告诉你总数,就是说你贷20年,需要还240期,每月固定还款1963.33元,20年总共还471199.72元,利息为171199.72元。
接着告诉你部分还还是全部还贷,是全部还贷,部分还的话,银行只不过是把你的本金减除了,实际上利率一点都没有改变,该多少利息差不多还是那些的,如果说你有那个经济实力的话,还是一下还完的好
至于什么时候提前还贷好,那就要看你的经济实力的,不过怎么说呢,奉劝你一句,如果有那闲钱有好的商机的话还是做点别的,公积金贷款真的很便宜,你要是没有公积金的话,正常买房要付银行26万多的利息。现在钱不好借啊,你要提前给了,等你有事的时候再贷款就不好贷了,而且利息还高,有那提前还款的钱,有合适的项目不如干点别的