商铺比较好，升值空间大，可出租也可自己用！相对来说，商铺出租费高，转让的话，既容易转手，又可以获得较高的差价，所以，个人认为投资商铺比较好，收益高，但投资也大，请谨慎！
不能一概而论的。住房属于较为稳定地投资，但是上升空间也是可以预见的，除非购入的时候就相当便宜了。而商铺，关键是要看人流量，所谓一铺难求，毕竟商铺所带来的租金折合成回报率而言要比住宅高的多。
