只要协议书是你弟弟自愿签字，没有任何强迫情况出现，且签字的时候他已经年满18岁，协议书就是合法的、有效的。人证、物证都有，如果只是针对房子的官司、那么你应该能够胜诉。
你好，你的胜算很大的有90%吧，但要说明的是，当时签字的时候你弟弟是多大了有没有未满18岁，很不幸的是你弟弟已经不在了，不过有你舅舅，姨夫姨妈给你做证的话，这个官司是可以赢的你放心吧
这就是亲情，悲哀
