你违约的话，对方可以没收定金的。除非看定金是否过高，即超过合同价款的20%，超过部门你可以要回
一般来说房东是不会退的，如果合同上没有注明“不能转租或分租”，你可以把它转出去，或者和房东协商，有些房东回退
