容积率的定义是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，
通俗的理解，建筑容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
厂房也有建筑物和构筑物，还有一些不计算建筑面积的附属建筑物（如空调机房），其中只有建筑物才算建筑面积，构筑物和某些附属建筑物不算建筑面积。
此外，还有些地方规定，多层工业厂房只算2层的建筑面积。
有的，
规划设计条件里面会写明
一般都比较低
必须有
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