没有证得房子是不能交易的。
除非你们认识售楼处，办销售合同更名。
如果房产证手续已经提交在办，那么只能等证下来再买。
还要小心是不是小产权，因为没有产证，也有可能是办不下来房产证。
既然已经交了房 就证明业主手里有购房合同 只不过现在是出于按揭贷款阶段 如果你想买 商量好价钱后 要么他自己还清贷款 要么你帮他还 算是买房款提前给他让他还款 进行解压 这个可以签合同有保证的！解压以后 让他先交税交一些费用然后办房本 材料齐全 款都还了的话 房本当天就下 然后你们双方在去交税过户 你给清他房款这个时候房子就是你的了 会下新房本 上面是你的名字。 我只是讲了个大概 希望能帮到你。 我是麦田房产的 若还不是很清楚 可以留言给我。 谢谢。
对方有购房合同不一定有房产证，可以全款买他的房子 和他签订合同，前期先付20%-30%的定金 余款等他把房子过户到把你名下的时候在一次性全部转账到他那里！ 一定要协商好过户日期 并签订合同书面承诺过户后付清余款！记得先网签，别被骗了。网签就是在网上公布售房，一个房子只能网签一次！有保障权益的功用！过户后要做物业交接！结清所有费用，房款包含所有房子里的所有东西的费用，省的业主管你要其他的各种莫名其妙的费用！ 如果还是不清楚 建议你找个中介公司！如果是在北京的话 我可以全权代你处理这些事！
无法正常交易，风险很大～
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