你在婚前已经一次性付款签了商品房买卖合同但未交房办证，等办房产证时你已经结婚，现在你爸妈离婚签了离婚协议房子归你所有，你要保留好相关的付款凭证，（注意：房产证的名字只写你一个人的名字），那么即便是结婚后你父母给你买的房产，你父母明确表示只赠与你一人且房产证登记在你名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 如果房产证上有你们夫妻双方的名字则属于赠与夫妻双方的房产。
根据《婚姻法》新的司法解释：第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三） 项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
希望能够帮到你！户证通团队
不用，只要有证据证明你父母只是赠送给你的就行啦，有那个离婚协议上面的约定就行啦。
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