竣工验收应指满足以下条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料
3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
5、有施工单位签署的工程质量保修书（施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。）
根据以往案例，有些小区，如：距离市区较远，水、煤气、热力难以开通等的情况很多。我住的小区距离市区较远，3年了，煤气还没开通。如果你住的在市区，应该是开发商工作不到位造成的，应催促开发商协调相关专业管线单位开通。
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