要先办理继承过户。继承人是外婆的父母、老公、和子女。如父母、老公都不在了，就只是女子。包括你妈妈及姨妈等，他们都要去签字的。如子女也有的不在世了，就是子女的儿子有继承权，即表哥表姐等，也要去签字。
房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理时除所有继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给你的话，那就可全部房产集中到你一人名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
也就是按上面的，继承公证进可以一起赠予给你，再到房管局办理过户时，就可以把继承与赠予一起办，就能最后过户到你名下。
因为是一起办，你不属继承人之一，所以办理过户时你还要交房产总价3%的契税。
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