有些地方有商贷转公积金贷款。
商贷转公积金贷款需要向公积金管理中心申请，前提是公积金贷款额度足够多。
其性质实际上是，公积金放款提前还清了商业贷款（如商贷约定提前还款有违约金的话，你也要付。如果约定提前还款必须在正式还款一年后的话，那么你必须在一年后才能申请），然后你每月还公积金贷款。
你如果期房尚未拿到产证，那么你提供购房合同，产权预告登记证、原来商贷合同、还款凭证（知道你尚欠银行多少钱）等去申请。如果额度不足以还清商贷，是否可以申请部分转公积金贷款（相当于组合贷款），这个你申请了才知道。
如果一定要产证，那么你就等等吧，等产证出来再去申请。
不是，按揭的三成作为抵押啊
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